「园区杂谈」写字楼企业注册地知多少（下篇）

　　园区作为承载企业的新兴载体，拥有写字楼无可比拟的各种优势。比如可实现独栋办公，又比如自然环境优美。当然，最重要的是，能够打通产业通路，实现产业融合。

　　关于企业注册地，本次调研的园区共12个，小、中、大型园区都有所涉及，选取的也基本都为代表性强的园区，业态也各有不同。

　　科技创意型：

　　1号载体招商要求为科技、文创或两者融合的企业，业态整齐，因园区环境、建筑、交通均条件较好，加上优质的运营维护，进驻的企业也都质量较高，基本为业内排名靠前的公司

　　该区注册企业：51，非该区注册企业：44

　　该区登记企业注册资金：41886.9208万人民币，非该区登记企业注册资金：388045.652197万人民币

　　文创科技型：

　　2号载体租金3-6.5元/天/㎡，招商意向为设计创意类、科技研发类及总部企业，目前入驻企业完全遵循标准，企业质量高，园区氛围好，省市级的文化类事业单位大大提升了园区格调与专业性

　　入驻企业数量：27，该区注册企业：14

　　该区登记企业注册资金：8880万人民币，非该区登记企业注册资金：5705万人民币

　　工程装饰型：

　　3号载体租金2.3-2.5元/天/㎡，招商意向为装修、装饰、环境类的企业，已经入驻的也多为装饰公司或建材生产、园林设计企业，此外两所软件培训学校也占据了一定的出租率

　　该区注册企业：8，非该区注册企业：19

　　该区登记企业注册资金：5719万人民币，非该区登记企业注册资金：8301.8万人民币

　　信息电商型：

　　4号载体租金2.6-3元/天/㎡，招商意向为软件信息、电子商务及垂直行业，园区出租率高且产业相关性强，入驻的均为业务、运营稳定的中大型公司

　　该区注册企业：10，非该区注册企业：12

　　该区登记企业注册资金：5551万人民币，非该区登记企业注册资金：25390.956万人民币

　　科技、材料型：

　　5号载体租金1.5-1.8元/天/㎡，招商意向为科技产业、电子商务，目前科技、材料、贸易、贵金属是园区的主要业态，园区位置偏远，因此即便也都是成熟的中大型企业

　　该区注册企业：29，非该区注册企业：16

　　该区登记企业注册资金：61469.94万人民币，非该区登记企业注册资金：11656万人民币

　　从业态的角度来看，园区样本中，批发和零售占比第一，23%；租赁和商务服务占比次之，14%；文化体育和娱乐业、建筑业排第三，11%。

　　总体看来（结合写字楼和园区），批发和零售业在企业数量上占比最高，达到20.8%，租赁和商务服务、信息传输计算机服务和软件次高，分别占比14.8%，建筑业排第三（含装饰公司），占比9.0%。

　　综上，单从企业数量和注册资金2个维度观察，该区仍属南京的商贸重镇，与政府发布的产业规划有重合点，亦有发展的空间。