免费核名,十五分钟反馈信息!
首页 > 上海自贸区注册 > 正文

7月1日起,深圳注册公司要红本租赁合同”是真的吗

2018-03-06 14:18:00   来源:上海自贸区注册   

目前工商局内部已确认,7月1日起,深圳所有地区注册公司都需要提供红本租赁合同,目前罗湖、宝安、坪山、盐田四个区已经实行。这个说法到底是不是真的,过几天便能知晓,但是注册公司越来越难是可以确认的,注册公司申请驳回率高达95%!消息中的红本租赁合同究竟是什么?红本租赁合同是深圳注册公司进行地址实质审查的证明文件之一,其正确叫法应该是房屋租赁凭证,是由房子所在区的房屋租赁管理办公室出具的证明性文件。因为外面是红色的,像证书一样是一本,区别于你和房东之间一张A4纸的租赁合同,所以就叫做红本租赁合同。如何拿到红本租赁合同?。根据《深圳经济特区房屋租赁条例》,备齐以下资料即可,。

  目前工商局内部已确认,7月1日起,深圳所有地区注册公司都需要提供红本租赁合同,目前罗湖、宝安、坪山、盐田四个区已经实行。其他区域部分抽查。这意味着,中国唯一一个无地址注册的城市即将消失……

  这个说法到底是不是真的,过几天便能知晓,但是注册公司越来越难是可以确认的,注册公司申请驳回率高达95%!

  消息中的“红本租赁合同”究竟是什么?

  “红本租赁合同”是深圳注册公司进行地址实质审查的证明文件之一,其正确叫法应该是“房屋租赁凭证”,是由房子所在区的房屋租赁管理办公室出具的证明性文件。因为外面是红色的,像证书一样是一本,区别于你和房东之间“一张A4纸”的租赁合同,所以就叫做“红本租赁合同”。

  如何拿到“红本租赁合同”?

  根据《深圳经济特区房屋租赁条例》,备齐以下资料即可:

  1、出租人证明其产权的有效证件

  2、已签署的房屋租赁合同书(统一格式、原件)

  3、出租人、承租人的身份证明或法律资格证明

  4、其他资料

  备齐资料,提交完就完事了?想得美,还得缴“房屋租赁税”!

  什么是“房屋租赁税”? “房屋租赁税”是多个税种的统称。

  首先就是增值税,如果是个人出租自有住房,可以按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,也就是说:应纳税款=租金收入÷(1+5%)×1.5%;

  如果是非住房,就没有优惠了,税率为5%;

  然后是房产税,如果是出租住房,税率为4%;非住房为12%;

  接下来是城建税(增值税的7%)、教育费附加(增值税的 3%)、地方教育费附加(增值税的2%)、印花税、土地使用税…

  最后是个人所得税,如果是自有住房,所得税优惠为10%,应纳税款 =(租金收入 - 上述税费 - 修缮费用)x 10%;

  如果是非住宅,则个人所得税税率还是20%。

  看到那么多名目的税收,是不是头都大了?

  不想费事又费钱,那注册公司就得趁早!

  

相关阅读:

上一篇:「园区杂谈」写字楼企业注册地知多少(下篇)
下一篇:在上海进行注册劳务派遣公司有什么条件要求

公司查名

专注上海自贸区注册公司,上海自贸区公司注册条件等,提供公司注册流程、许可证办理、公司注册费用等咨询。

上海协富商务咨询有限公司 版权所有  网站地图

总部地址:上海市浦东新区浦东南路1085号华申大厦1603室 1202室 咨询热线:400-018-0990 

杨浦分部:杨浦区赤峰路65号同济科技园1号楼813室