营改增最新政策的全面理解

　　通俗的讲，所谓营改增就是指以前缴纳营业税的应税项目更改为缴纳增值税，这就叫营改增。增值税是对产品或服务的增值部分来纳税，减少其重复纳税的环节，例如 一个产品100元第一次进行销售时已缴纳了相应的税金，若购买者再次进行销售时为150元，则此购买者所买来的时候100元相应的税金是可以抵减的，购买者则只需对产品价格增值的50元缴纳相应的税金（就是增值税），同样的营改增就是对于之前交营业税的项目（比如提供的服务）也采取增值部分纳税的计税原则。

　　一、营改增的税率变化

　　自2016年5月1日开始广东将全面实行营改增试点范围，其内容主要有两点，概况起来则为“双扩” 一个是扩大行业的试点范围，原先营改增的试点范围涉及的行业包括有交通运输、邮政、电信、部分现代服务业，因此此次的通过的方案也将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入到试点项目范围之中；二则是将不动产纳入到抵扣的范围之内，到时候现行营业税纳税人将全改为增值税，建筑业与房地产业使用11%税率，金融业与生活服务也使用6%税率，届时，不论是制造业或是商业等增值税纳税人、营改增试点纳税人，都可以抵扣新增不动产所含的增值税；

　　在经济下行压力较大的情况下，新纳入试点范围的四大行业（建筑业、房地产业、金融业、生活服务业）营改增将涉及到近千万户纳税人，占了原营业税收入总额的近八成，这使得纳入营改增试点范围的行业整体税负将有很大幅度的下调、降低。

　　二、营改增的优势

　　目前，我国正大力发展第三产业，其中又以现代服务业为要。将营业税制度更改为征增值税，有利于完善我国税制，消除重复征税；有利于社会专业化分工，以及促进三次产业融合；有利于降低企业税收成本，增强企业发展能力；有利于优化投资、消费和出口结构，促进国民经济健康协调发展。

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