上海公司注册地址要求详解

　　虽然上海为了鼓励和适应电子商务发展的趋势，出台了无地址注册公司的新政策，但是其他的公司注册还是需要提供真实地址的。而上海创业速度在全国范围内也是首屈一指的，所以注册公司的需求也不断增加，但是很多创业新人对于注册公司中的情况不怎么了解，今天本站先给大家讲一讲关于公司注册地址有什么要求，希望给大家带来帮助。

　　在上海注册公司，除了那些无地址注册找商务秘书企业入驻的，都需要提供具体真实的经营场所，要么是产权房，要么是租赁一年以上的房产。公司地址的真实性可以通过以下的方式证明

　　1、拥有《房屋所有权证》的复印件;

　　2、拥有国有土地的《土地使用权证》的复印件;

　　3、房管局颁发的《房屋租赁许可证》复印件;

　　4、由土地管里部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;

　　5、如果是在国有土地上的新建房屋，但是还没有领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则需要提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;

　　6、若是新购房屋，没有领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，需提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;

　　7、没有取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的公管房，要提供房管局出具的有关产权证明;

　　8、属于集体土地上建造的房屋，暂时没办法提供产权证的，如果产权是乡镇政府所有，那么，由乡镇政府出具同意使用场地的证明;如果产权是农民或村委会的，则由当地国土资源和房管部门出具同意使用场地证明。

　　如果公司注册地址是租借的，那么，除了需要提供上述资料以外，还要提交以下证明材料之一

　　1、地址属于租赁的，需要提供房屋租赁合同(出租房为房产所有者，承租方是申请开办的企业);如果属于转租的，要提交转租合同(出租房为原承担方)和产权所有人出具的同意转租的证明或在转租合同上盖章确认;

　　2、如果是母公司无偿提供给子公司使用的，需要提供母公司出具的无偿使用证明;

　　3、如果房屋产权是股东的，并提供给公司无偿使用的，要提供股东出具的无偿使用证明。

　　如果房屋的“产权证明”标示的地址、所有权人和实情不符，还要提交以下证明材料之一

　　1、“产权证明”的地名如果和实际地名不一致，需要提供地名办的证明(必须注明原地名);

　　2、签订房屋租赁合同，出具房屋无偿使用证明的，房产所有权人如果和上述房产“产权证明”上的房屋所有权人不一致时，则要提供房产所有权人改变姓名或名称的证明;

　　上述就是对上海公司注册地址的要求详细介绍，一般我们在注册公司的时候基本不会碰到什么问题，但是如果出现类似的情况，通过今天的了解，也可以及时的解决。

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