杨浦区企业投资项目申请材料

 

　　1、申请文件(需正式文号、盖章)。

 

 

　　2、项目核准申请报告。

 

 

　　3、建设依据：项目应当符合区域发展中长期规划、专项规划和产业规划。

 

 

　　4、规划条件：规划部门出具的城市规划意见。

 

 

　　5、土地条件：房地部门出具的项目用地预审意见。

 

 

　　6、环保节能：环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见。

 

 

　　7、主体资质：企业营业执照或法人证书复印件;组织机构代码证复印件。

 

 

　　8、根据有关法律法规应当提交的其他文件。

 

 

　　9、附图：提供建筑平面图;

 

 

　　10、其他：核准申请报告;项目总平图;效果图、房型图等(光盘报送电子版)。

 

 

　　杨浦区发展和改革委员会受理辖区内的企业投资项目核准申请后，对符合以下状况的企业予以不核准或核准：

 

 

　　1、企业不使政府性资金投资建设的，且列入《上海市政府核准的投资项目目录细则》的固定资产投资项目。外商投资和境外投资项目不适用核准制。

 

 

　　2、杨浦区发改委根据《上海市政府核准的投资项目目录细则》明确的项目核准机关分工，受理项目核准申请。

 

 

　　杨浦区企业投资项目备案的办理依据主要包括：

 

 

　　1、《国务院关于投资体制改革的决定》(国发(2004)20号 );

 

 

　　2、国家发展改革委《关于实行企业投资项目备案制的指导意见》(发改投资[2004]2656号);

 

 

　　3、《上海市企业投资项目备案暂行办法》(沪府发[2008]32号)。

 

 

　　1.杨浦区企业投资项目申请单位报送备案申请表和相关材料;

 

 

　　2.杨浦区发改委备案(10个工作日);

 

 

　　3.项目申请单位依据备案文件办理建设工程设计方案、建设用地规划许可证、环评审批、项目报建IC卡申领、用地预审意见等手续。

 

 

　　杨浦区新江湾城部队用地协议出让投资项目备案的申请材料列表：

 

 

　　1、项目备案申请表;

 

 

　　2、项目备案情况说明;

 

 

　　3、项目公司企业法人营业执照复印件;

 

 

　　4、项目公司组织机构代码证复印件;

 

 

　　5、项目公司房地产企业资质证书复印件;

 

 

　　6、军用土地使用权转让协议;

 

 

　　7、军用土地补办出让许可证(部队);

 

 

　　8、土地出让合同(附图) ;

 

 

　　9、由会计师事务所或审计师事务所出具的项目资本金(占项目总投资的35%)验资证明或其他出资证明;

 

 

　　10、工商部门出具项目公司企业基本信息单(成立项目公司的) ;

 

 

　　11、节能评估和审查文件;

 

 

　　12、社会稳定风险评价表;

 

 

　　13、方案平面图及主要房型图。

 

 

　　杨浦区企业自有土地投资项目备案的申请材料列表：

 

 

　　1、项目备案申请表;

 

 

　　2、项目备案情况说明;

 

 

　　3、项目公司企业法人营业执照复印件;

 

 

　　4、项目公司组织机构代码证复印件;

 

 

　　5、项目公司房地产企业资质证书复印件;

 

 

　　6、房地产权证(附图);

 

 

　　7、由会计师事务所或审计师事务所出具的项目资本金(占项目总投资的35%)验资证明或其他出资证明;

 

 

　　8、节能评估和审查文件;

 

 

　　9、社会稳定风险评价表;

 

 

　　10、方案平面图及主要房型图需提交材料一览表。

 

 

　　杨浦区企业招拍挂取得土地的投资项目备案需提交的材料一览表()：

 

 

　　1、项目备案申请表;

 

 

　　2、项目备案情况说明;

 

 

　　3、项目公司企业法人营业执照复印件;

 

 

　　4、项目公司组织机构代码证复印件;

 

 

　　5、项目公司房地产企业资质证书复印件;

 

 

　　6、中标通知书或成交确认书;

 

 

　　7、土地出让招拍挂文件或土地出让合同(附图) ;

 

 

　　8、由会计师事务所或审计师事务所出具的项目资本金(占项目总投资的35%)验资证明或其他出资证明;

 

 

　　9、工商部门出具项目公司企业基本信息单(成立项目公司的);

 

 

　　10、节能评估和审查文件;

 

 

　　11、社会稳定风险评价表;

 

 

　　12、方案平面图及主要房型图需提交材料一览表。

 

 

　　1、杨浦区企业不使政府性资金投资建设的，且未列入《上海市政府核准的投资项目目录细则》的固定资产投资项目。外商投资和境外投资项目不适用备案制。

 

 

　　2、杨浦区发改委根据《上海市政府备案投资项目目录》明确的项目备案机关分工，受理项目备案申请。

 

 

　　2006年新公司法实施后，随着个人创业者的增所，在上海注册一人有限公司的越来越多。

 

 

　　一人有限公司注册登记所需材料与有限责任公司所需材料略有区别。在上海办理一人公司工商注册登记所需材料如下：

 

 

　　1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》

 

 

　　2、股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)

 

 

　　应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限

 

 

　　3、股东签署的公司章程(股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章)

 

 

　　4、股东的法人资格证明或者自然人身份证明复印件

 

 

　　股东为企业法人的，提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件;股东人为社团法人的，提交社团法人登记证复印件;股东是民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件;股东是自然人的，提交身份证明复印件

 

 

　　5、依法设立的验资机构出具的验资证明

 

 

　　6、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件

 

 

　　7、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件

 

 

　　依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东签署的书面决定(股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章)、董事会决议(由董事签字)或其他相关材料

 

 

　　8、法定代表人任职文件及身份证明复印件

 

 

　　依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东签署的书面决定(股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章)、董事会决议(由董事签字)或其他相关材料

 

 

　　9、住所使用证明

 

 

　　自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议原件或复印件以及出租方的产权证复印件;以上不能提供产权证复印件的，提交其他房屋产权使用证明复印件

 

 

　　10、《企业名称预先核准通知书》

 

 

　　11、法律、行政法规和国务院决定规定设立一人有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件

 

 

　　12、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明复印件

 

 

　　13、本局所发的全套登记表格及有关材料

 

 

　　提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。

 

 

　　以上需股东签署的，股东为自然人的，由本人签字;自然人以外的股东加盖公章。

 

 

　　依据新公司法的规定，一人有限公司注册资本需一次性到位，最低注册资本为10万元人民币。需注意的是，一人公司注册完成后，不能对外投资。

 

 

　　投资代理注册公司的类型中，90%以上为有限责任公司。注册有限公司最为重要的有个环节便是办理工商登记，取得公司营业执照。

 

 

　　在上海办理有限公司注册登记所需材料如下：

 

 

　　1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》

 

 

　　2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)

 

 

　　应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限

 

 

　　3、全体股东签署的公司章程(股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章)

 

 

　　4、股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件

 

 

　　股东为企业的，提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件股东人为社团法人的，提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的，提交身份证明复印件

 

 

　　5、依法设立的验资机构出具的验资证明

 

 

　　6、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件

 

 

　　7、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件

 

 

　　依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署(股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章)，董事会决议由董事签字

 

 

　　8、法定代表人任职文件及身份证明复印件

 

 

　　根据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署(股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章)，董事会决议由董事签字

 

 

　　9、住所使用证明

 

 

　　自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议原件或复印件以及出租方的产权证复印件;以上不能提供产权证复印件的，提交其他房屋产权使用证明复印件

 

 

　　10、《企业名称预先核准通知书》

 

 

　　11、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件

 

 

　　12、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明复印件

 

 

　　13、本局所发的全套登记表格及有关材料

 

 

　　提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字

 

 

　　以上需股东签署的，股东为自然人的，由本人签字;自然人以外的股东加盖公章。

 

 

　　需注意的是，上海注册公司办理《企业名称预先核准通知书》后，需在半年内办理工商注册登记，如果超过半年，需办理企业名称的延期手续。

 

 

　　1、重点对象：

 

 

　　重点产业

 

 

　　内涵

 

 

　　科教商务

 

 

　　重点发展创业投资服务、以知识产权为特点的各类专业服务、会展旅游和公司总部办公等领域。

 

 

　　创意设计

 

 

　　重点发展建筑设计、城市规划设计、室内装饰设计、工业设计、艺术设计、广告设计、动漫设计、包装设计等领域。

 

 

　　教育服务

 

 

　　重点发展教育培训、留学服务、招生考试服务、人事代理服务等领域

 

 

　　研发与技术服务

 

 

　　重点发展核心技术研发、科技交流和推广服务、研发外包服务等领域，鼓励企业建立生产力促进中心、专业技术推广服务中心、工程技术研究中心、技术评估中心等各类专业技术机构。

 

 

　　2、产业集聚：

 

 

　　科教商务-——江湾—五角场地区被确定为城市副中心和市级商业中心，规划布局为南部商业商务区、中部知识创新区中央社区、北部知识创新基地，是以科教为特征的现代服务业集聚区。

 

 

　　创意设计——以同济大学周边的上海国际设计园区、上海滨江创意产业园、上海创意联盟等为载体，营造宽松、多元、包容、进取的地区文化品质和创新创业氛围。

 

 

　　教育服务——上海教育服务园区（学习广场）、上海创业者公共实训基地等载体，为教育产业发展提供完备的综合服务功能。研发与技术服务——各类科技园区和现代服务业集聚区提供载体。

 

 

　　３、公共平台服务：建设上海中小企业研发外包服务中心、大学技术转移中心等，顺应制造业企业正从“大而全”、“小而全”的全能型向技术专业型转变的特点，搭建技术供需之间的桥梁，促进研发外包服务链形成。

 

 

　　４、行业扶持政策：对相关企业给予一定的财政扶持，并享受贷款担保费用补贴。

 

 

　　1、重点对象：

 

 

　　重点产业

 

 

　　内涵

 

 

　　电子信息

 

 

　　重点推进IC专用集成电路、系统集成、软件与服务外包、网络运营服务，形成从设备研发设计到内容开发应用的产业链。推进信息产业在电子商务、教育培训、社区文化、电子政务、远程教育等方面的发展。

 

 

　　新材料

 

 

　　重点发展生物高分子材料、新型纤维材料和光电材料，形成具有一定影响的若干种类新材料研发、中试、服务产业链。

 

 

　　环保

 

 

　　重点发展水污染防治及废水资源化、城市垃圾处理等领域，争取在水、电等公用事业方面首先取得突破。

 

 

　　2、产业集聚：建设大学科技园示范区、复旦软件园、新江湾城国际大学科技园区、新材料科技园、白玉兰环保广场等科技产业集聚区。

 

 

　　３、科技企业服务：凡在杨浦区工商注册和税收征管，且具有自主知识产权的科技企业，可享受专利项目评估策划、专利项目融资服务、企业市场拓展咨询、企业专业知识培训，推介申报各类国家（市）科技产业化计划项目等科技中介服务。

 

 

　　４、行业扶持政策：执行《国家重点新产品计划管理办法》、《上海市促进高新技术成果转化若干规定》、《上海市科学技术奖励规定》、《关于科技型中小企业技术创新基金的暂行规定》等政策，给予资金匹配；对于从事“四技”服务的科技企业、获市科技奖、获区科技创业带头人称号的重点科技企业，给予一定扶持。

 

 

　　1、重点对象：

 

 

　　重点产业

 

 

　　内涵

 

 

　　现代纺织

 

 

　　重点发展纺织新材料应用和家用纺织品总部经济，提升纺织研发、设计、咨询、信息、检测、会展等功能。

 

 

　　2、产业集群：建设上海国际家用纺织品产业园和上海现代纺织科技工业园，逐步形成平凉路现代纺织产业带，促进产业链上下游企业集聚发展。

 

 

　　3、行业扶持政策：《关于认定我区“特色产品”和 纺织类产品企业范围的实施办法》确认的企业可享受有关政策优惠；凡区税管工业企业在扩大生产、调整产品结构、实施高新技术产业化、开发引进新产品、传统产 业技术改造、提升产品质量、节能降耗、扭亏转盈、扩散联营等项目中引进、添置、更新、改造的设备和配套设施的投资，或列入市属工业技改计划的，符合一定条 件的由区财政给予一定额度与期限的贷款贴息。