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注册物业管理公司的流程

2018-02-05 18:20:07   来源:上海自贸区注册   

就是房地产,在小编眼里,物业管理和房地产是不可分割的,有房地产的地方,就会有物业管理。咋还是不说上海房价了,我们还是来说说物业管理吧。房地产的越来越火爆,即使房价一而再的升,也阻挡不了人们抢购房子的热情,也由于房地产的火爆也带动了许多行业的高速发展,比如建筑业,建筑工业,家装业等,当然绝对是少不了物业管理的,物业管理不单是居住物业管理,还包括商业物业管理,工业物业管理和其他用途物业管理(车站,飞机场,隧道,高速公路,高尔夫等)。准备好所有资料后最后一步就是上海物业管理公司的流程步骤了,。注册物业管理公司核税流程,。

  说起物业,你猜小编第一个想起的是什么?没错,就是房地产,在小编眼里,物业管理和房地产是不可分割的,有房地产的地方,就会有物业管理。而说起房地产,小编就想到房价,一说房价,就想到上海房价,说起上海房价,说多了都是泪呀!好吧,咋还是不说上海房价了,我们还是来说说物业管理吧。

  

  近年来,房地产的越来越火爆,即使房价一而再的升,也阻挡不了人们抢购房子的热情,也由于房地产的火爆也带动了许多行业的高速发展,比如建筑业,建筑工业,家装业等,当然绝对是少不了物业管理的,物业管理不单是居住物业管理,还包括商业物业管理,工业物业管理和其他用途物业管理(车站,飞机场,隧道,高速公路,高尔夫等)。因此物业管理作为一种服务型行业,对人们的需求越来越多,业务范围越来越广泛,在我国不断的发展壮大,也受到越来越多的投资者的青睐。

  那么如何在上海注册物业管理公司呢?注册物业管理公司有哪些经营范围?需要什么条件?准备什么资料?办理流程是怎样的呢?万事发小编一一为大家介绍。

  先看看上海注册物业管理公司的经营范围

  1、物业管理公司服务方面的经营范围参考:

  物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;蔬菜粮食供应;服装清洗供应;美容美发;康乐健身;幼儿教育;老年服务;家教服务;商业服务等。

  2、物业管理公司管理方面的经营范围参考:

  楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。

  

  然后我们来看看上海注册物业管理公司需要具备什么条件:

  1、公司名称。准备一个公司名称,在名称的行业特点这里应当包含“物业管理”或“物业服务”字样。

  2、注册资本。注册资金认缴制了,取消了注册资金最低门槛的限制,所以对于注册物业管理公司资金方面,我们就不需要过多担忧的,即是暂时没钱也可以放心注册。

  3、注册地址。因为在进行公司注册时,公司地址是需要记载于营业执照中的,所以必须要有相应合适的经营场所,且一定要是真实有效的地址(如果没有,万事发可提供地址挂靠),与此同时,还需要准备好相应的证明材料,比如房屋产权证,租房合同等。

  4、主要人员。虽说在注册物业管理公司时,在人员方面没什么要求,但毕竟是物业管理公司,还是需要具备办理资质的,其条件之一就是各类人员配置齐全,同时对这些人员还会涉及到职称的考核。

  

  再是上海注册物业管理公司前需准备的材料

  1、慎重想好几个备选公司名称(以公司名打品牌);

  2、投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配;

  3、启动资金(最起码准备足半年的经营成本);

  4、经营范围(现在和未来的拓展都要考虑到);

  5、法人、监事人分别谁来当;

  6、了解基本的工商、税务知识。

  

  准备好所有资料后最后一步就是上海物业管理公司的流程步骤了:

  第一步:公司名称审核

  名称审核具体流程:

  准备材料→提交查名。

  名称审核所需材料:

  1、各投资人的身份证复印件;

  2、备选公司名称字号(至少五个以上,以防万一被用过);

  3、主要经营范围及注册资本;

  4、其他所需材料。

  第二步:注册物业管理公司工商登记阶段:

  办理营业执照、组织机构代码证、税务登记证及一套章具体流程:

  提交相关材料→市场监管局审查→办理营业执照→刻公章、财务章、法人章→办理组织机构代码证及IC卡→办理税务登记证。

  

  办理物业管理公司工商登记所需材料:

  1、各投资人、法人、监事人身份证原件;

  2、企业名称预先核准通知书;

  3、明确各投资人投资比例;

  4、确定经营范围;

  5、会计身份证及从业资格证;

  6、其他所需材料。

  第三步:注册物业管理公司银行开户阶段:

  选择银行开设企业基本存款账户及刻发票章具体流程:

  准备相关材料→银行开立基本户→与银行签订代扣税协议→刻发票章。

  注册物业管理公司银行开户所需材料:

  1、营业执照、代码证、税务登记证原件及复印件;

  2、三方协议书(三份);

  3、法人身份证原件;

  4、会计身份证复印件及从业资格证复印件;

  5、公章。

  第四步:注册物业管理公司核税阶段:

  信息登录税务系统,核定税种、税率,买设备,领购发票。

  注册物业管理公司核税流程:

  准备相关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请一般纳税人资格认定→购买并开通法人一证通U棒、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。

  注册物业管理公司核税所需材料:

  1、营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证;

  2、办公地址的房产证复印件及房屋租赁协议(贴印花);

  3、公章、发票章;

  4、会计身份证及从业资格证复印件;

  5、办税员身份证及办税员证复印件;

  6、各投资人身份证复印件;

  7、法人身份证复印件;

  8、其他所需材料。

  

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