办理房地产开发资质需提交哪些资料

　　什么是房地产开发资质？指的是从事房地产行业并且是为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。现在房地产企业竞争力越来越激烈，接下来小编就给大家介绍为什么要办理房地产开发资质，办理房地产开发资质需要提供哪些资料？

　　办理房地产开发资质的原因：

　　1、房地产开发资格

　　房地产开发过程中，按照国家相关规定，开发商都要有房地产开发资质。如果企业没有这项资质，也就不具备房地产开发资格，更不可能完成相关的工作。因此，那些要想从事房地产开发的企业，都需要去办理资质，以确保自己的开发资格。

　　2、房地产开发规模

　　房地产资质标准中，资质划分为不同等级，有着各自的开发面积规定。当房地产开发的面积过大，企业原有的资质无法满足，就需要去办理资质。这样，企业想要开发更大面积的房地产，去收获更大利润，都需要将原有的资质升级为更高等级。

　　3、房地产开发实力

　　房地产开发资质办理，需要企业满足专业人员、注册资本等要求，进而证明自身的实力。那么，能够通过资质审核拿到房地产开发资质证书的企业，都拥有了房地产开发必需的人员，也有着一定的经济实力去完成房地产开发工作。

　　4、房地产开发风险

　　如果是没有资质的企业，在房地产开发过程中，就有着不小的风险。比如，没有资质或资质等级不过关，企业就去从事房地产开发经营。那么在被主管部门发现后，就可能面临处罚并被取消房地产开发的资格。

　　办理房地产开发资质需要提交的资料：

　　1、房地产开发企业资质申请表;

　　2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

　　3、企业营业执照副本复印件;

　　4、公司章程原件或复印件;

　　5、企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件;

　　6、企业法人、高级管理人员任职文件和身份证复印件，工程技术、财务、统计等负责人任职文件、职称证书和身份证复印件，符合规定数量的专业管理人员劳动合同或社会保障缴纳凭证、职称证书和身份证复印件。

　　7、近三年房地产开发统计年报基层复印件;

　　8、近三年房地产开发项目资料复印件;

　　9、已竣工项目要提供《房地产开发发项目》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况表，在建项目提供《房地产开发发项目》复印件以及相关执行情况报告。