公司注册地址必须是商业或者办公用途么？

　　有人会问：我的房子是住宅，能否注册呢？

　　（很多代理会直接回答客户，不可以，房产必须是商业或者办公用途！）其实这说法太果断，只要有房产证想在这注册，直接拿上材料到房管部改为商业用途，然后到街道办事处或者居委会盖章方可注册！！

　　还有人会问我那是商住两用是不是可以直接注册？

　　不可以，一样的是要房产用途是商业或者办公。如果想在此地注册，需要所在地工商所出证明即可办

　　所以，按照本市房屋管理方面的地方法规中有关房屋用途应当与经营用途一致的规定，如果用居住用途的房屋（楼房或平房）作为办照的经营场所的，需要先向房屋所在地的房屋管理部门申请将住宅改变商业用途后，再经当地居委会或业委会同意，才能作为经营场所登记办照。

　　我们在开公司初期，各方面一定要考虑周全，特别是企业住所：

　　对一个新企业，特别是小微企业来说，选择一个合适的住所（经营场所）很重要，既要成本低，还要方便做买卖，最好还能享受点当地政府的招商引资优惠政策。但需要注意的是，作为企业住所（经营场所）的地址，首先应当符合法律法规要求及本市有关规定，就是说这个房屋必须办理了房屋所有权证，而且房屋所有权证记载的房屋用途与企业从事的经营活动一致，简单地说就是“权属明确，用途一致”。